Karl Erik Valentin Hansen: Nytteverdien av ny standard for utleie av brakker og moduler

Leietakere og utleiere har endelig fått et praktisk, balansert og forutsigbart avtalegrunnlag som er bedre tilpasset denne typen kontraktsforhold. Arbeidet med NS 8448 og de tilhørende byggblankettene har pågått i fire år og er ledet av Algecos Karl Erik Valentin Hansen, komitéleder for SNK 590.

– Utleieavtaler for moduler har frem til nå ikke vært standardisert. Entreprisekontrakter som har vært brukt i mangel av annet, er utformet for at kontrakts objektene skifter eier, noe som har gjort spesielt leieperioden vanskelig å håndtere. Derfor tok vi i Norsk utleieforening kontakt med Standard Norge, sier Karl Erik Valentin Hansen.

– Det er viktig at vi har avtaler som regulerer alle fasene av en kontrakt – som for vår bransje er mobilisering, leie og demobilisering, i tillegg til overgangen mellom de. Avtalene må også tydelig avgrense ansvarsfordelingen mellom partene.

NS 8448 er ikke bare den nye standarden for utleie av brakker og moduler i bygge- og anleggsprosjekter, men også for offentlige formålsbygg som skoler, barnehager og forsvarsbygg ved midlertidig behov.

Flere nytteverdier for begge parter ved standarden, presentert av Karl:

  • Partene sparer tid og ressurser ved at man slipper å tilpasse andre standardavtaler.
  • Kontraktsinngåelsen blir mer effektiv og forutsigbar.
  • Standarden bidrar til å forebygge konflikter og redusere kostnader knyttet til håndtering av tvister i rettssystemet.

– Vår jobb fortsetter med å synliggjøre hvorfor standarden er viktig for utleie av brakker og moduler – og hvordan den ivaretar alle faser av kontrakten. Vi har utarbeidet en svært god ansvarsmatrise som tydelig beskriver hvilket ansvar som ligger hos den enkelte part. Dette har gjort ansvarsforholdene klarere og kontraktene mer balanserte. Vår standard skrives likt begge veier 8448 og det samme gjør tillit.

Mer om alminnelige kontraktsbestemmelser og byggblankettene her:
https://standard.no/nyheter/ny-norsk-standard-for-utleie-av-moduler/

SNK 590 Komite
Karl Erik Valentin Hansen, komitéleder, samt representanter for utleier- og leietakersiden, samt konsulent og jurist deltakelse. 

Norsk Utleieforening
Norsk Utleieforening (NU) er en bransjeforening for bedrifter tilknyttet utleie av maskiner og utstyr, brakker og moduler.